上半年百城住宅库存增6%

admin 2个月前 (07-22) 财经 30 0

(记者 孔雯琼 上海报道)上海易居房地产研究院7月21日公布《2020年上半年中国百城库存讲述》显示,停止上半年终,住宅库存规模同比增进了6%,库存压力增大。业内人士剖析称,库存压力和疫情带来的打击有很大关联,且需提防此类压力在下半年延续。

数据统计到,停止上半年终,内地100个都会新建商品住宅库存总量为47,916万平方米,同比增进6.0%。其中一、二、三四线的新建商品住宅库存总量分别为2,936、24,541和20,439万平方米,同比增速分别为5.8%、10.3%和1.3%,横向看,二线都会的库存攀升节奏较快,成库存压力最大都会。

剖析:去化周期显著扩大

另从存销比来看,停止上半年终,100个都会新建商品住宅存销比即库存去化周期为12.8个月,这也意味市场消化完这些库存需要跨越1年。其中一、二、三四线的新建商品住宅存销比分别为15.0、12.4和13.2个月。三类都会的存销比都大于1年,这说明其都面临了去库存的压力。

易居研究院智库中央研究总监严跃进称,上半年住宅库存特点总结为「库存规模同比上升、去化周期显著扩大」,这都说明内地百城面临了一些库存压力。类似压力和疫情带来的打击有很大关联。而且销售市场面临许多不确定性,要提防此类压力在下半年延续。

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