环球ug官方注册:李根兴:大阛阓较易执行收分成租金

admin 3个月前 (08-19) 财经 41 0
环球ug官方注册:李根兴:大阛阓较易执行收分成租金 第1张

(记者 黎梓田)舖市专家李根兴以为,在现时社会环境下,认同宏安地产作废底租的做法,与商户共渡时艰,又指银座式商厦原本「超级难租出去」。他示意,一样平常食肆收10%至15%分成租金做法理想,而零售行业则应收得更低,约莫收5%至10%分成左右。

小型业主难辨租客营业额真伪

李根兴称,其公司旗下位于旺角女人街的舖位于早前租出,也是执行按营业额分成的方式,头一年分成介乎营业额的5%至15%,第二年才收市值租金。按营业额收取分成租金在低迷市况下是对照理想的做法。

不外,李根兴弥补指,有小业主需要靠这份租金养活全家,他们会对照抗拒按营业额分成的做法,由于「check唔到」租客,对于租客营业数字的真伪并没有能力去证实,而大业主及大型商场则会有较多资源去掌握租客的营业数据。

蔡志忠:租金减免不会一刀切

资深舖位投资者蔡志忠也以为,新冠肺炎疫情下减租无可避免,人人需要共渡时艰。他指自己向来与租客「有商有量」,并提供适切的租金减免,但强调不会一刀切,又指自己纷歧定会追随其作废底租的做法,由于各自舖位位置以及业主角色也差别。

蔡志忠又以为,政府纯粹叫业主减租的做法不太合理,业主不是救世主,政府也应向业主提供响应的配合措施,例如放宽借贷,或者减免差饷。

汤文亮:银座式商厦较难出租

同样持有大批收租物业的纪惠团体行政总裁汤文亮以为,现在银座式商厦空置率是异常高,甚至是所有物业之冠,由于有不少租户搬到地面,宏安这样做亦是没有设施中的设施,只不外租出三层,效果不太理想,不如所有空置,待疫情缓和再重新出租。他又指,自己没有银座式商厦,不会追随作废底租的做法。

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