缓冲区建屋计划尺度杂乱

admin 6个月前 (10-22) 快讯 64 0
缓冲区建屋计划尺度杂乱 第1张

(记者 颜伦乐)拉姆萨尔湿地占地约1,500公顷,是本港最主要且占地最广的国际主要湿地。1999年城规会在后海湾一带划设湿地保育区(WCA)和湿地缓冲区(WBA),厥后局限在2014年随疆域禁区开放而延伸至蠔壳围及马草垄一带,现时湿地保育区占地约1,784公顷,湿地缓冲区则主要覆蓋保育区以外的500米局限,占地约1,200公顷。

项目须经生态影响评估

湿地保育区内一样平常不允许举行新生长项目,而湿地缓冲区则是为了令湿地保育区的生态环境保持完整,以及防止在保育区外举行的工程对该区造成负面影响,开发项目须举行生态影响评估,以证实负面影响可予缓解。

现时港府于思量后海湾区域的湿地生长时,主要凭据「不会有湿地净削减」 原则。不少生长商于该一带持有地皮,似乎新地、琣a、长实,最著名的案例包罗南生围生长、丰乐围生长等,但都因保育问题而未能生长,甚至遭司法覆核。新地与圣公会福利协会互助的「同心村过渡性衡宇」,涉及30万呎,提供约1,600伙,亦位于缓冲区局限。

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值得注意的是,现在湿地缓冲区内,计划尺度实在相当杂乱,私人生长项目往往只允许0.2至0.4倍地积比率,但同样位于「湿地缓冲区」内, *** 于2014年出售的天水围第112区及第115区,地积比率却能到达1.5倍,最近已落成为Wetland Seasons Park系列出售。

缓冲区并非毫无建筑物

而位置被保育区笼罩的落马洲河套区,由于 *** 计划将其生长为楼面达1,200万方呎的创新科技园,未纳入保育区或缓冲区局限,造成整个区域计划纷歧。

另外,所谓500米缓冲区内亦并非毫无建筑物,元朗工业h就有部门局限与湿地缓冲区重叠,美丽花园及加洲花园甚至毗邻保育区,尚有不少村子如山贝村、攸美新村都坐落缓冲区局限。

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