新地:疫情若持续恐打击未来盈利

admin 4个月前 (07-22) 财经 62 2
新地:疫情若持续恐打击未来盈利 第1张

(记者 梁悦琴)新冠肺炎疫情持续重创各行各业,同时拥有地产发展、商场及酒店业务的新鸿基地产(0016)主席郭炳联昨在中期业绩中坦言,自2019年中起,社会事件导致香港经营环境转差,尤其是在零售租务及酒店业务,而今年初新型冠状病毒出现亦令短期市况进一步受打击,倘若最近的疫情持续较长时间,集团物业销售及盈利在未来两年将受到负面影响。

已宽减大部分商户租金

郭炳联指出,集团已采取积极措施,为大部分商场租户提供租金宽减以纾缓其经营压力,并提高集团旗下商场、写字楼及其他物业的卫生标准,为顾客、住户和员工提供安全清洁的环境,有信心能克服现时社会事件、新近疫情所带来的困难及其他挑战。

中期少赚25% 派息不变

新地昨公布,截至2019年12月底止中期盈利约154.2亿元,按年倒退25%;扣除物业重估影响,基本盈利按年跌2%至134.22亿元,中期息维持每股派1.25元。

期内物业销售收入方面为162亿元,盈利为68.5亿元,按年跌2.4%。总租金收入按年升3%至127亿元,净租金收入则升2%至96.7亿元。集团整体出租率为93%,相比2003年沙士时期的全年业绩,整体出租率92%略高1%。由于去年11月购入一幅西九龙商业用地,负债比率由12.9%升至17.8%。

停運挫首季賭收難關可跨過

香港文匯報訊(記者 殷考玲)為控制新冠肺炎疫情,內地及港澳地區不少的經濟及娛樂活動都暫停,對企業的業績造成很大影響。澳門於2月5日起暫停營業全澳娛樂場15日,銀娛(0027)副主席呂耀東昨在網上會議中表示,集團每日的營運成本約300萬美元,賭場停運對今年首季生意影響不會細。但他同意相關措施是準確有效,澳門在過去22天沒有確診個案,相比其他地區,澳門的防疫工作做得最好。

酒店营业溢利大跌75%

受累去年下半年本地社会事件令访港旅客人数大幅下跌,期内新地的香港酒店组合出租客房平均收入显著减少,酒店营业溢利急跌75%至1.97亿元。因最新疫情,集团酒店组合近期的表现会进一步转差,集团已实施积极的成本控制措施来减低影响。

未来十个月,新地于香港将推售北角海璇第二期、邻近香港湿地公园的Wetland Seasons Park第二期,东半山Central Peak第一期、沙田多石街项目第一期和屯门海荣路项目第一期。同时亦计划推售一 幢位于荃湾的工业大厦。

两地多个项目年内推售

内地方面,计划推售苏州环贸广场全新住宅、上海滨江凯旋门新一 期,佛山泷景和成都环贸广场新一批单位。

郭炳联指出,过去数十年来,新地与香港一起成长,并与社会共同渡过多个危机。并指集团一如过往,在艰难时期透过发展地标项目以支持香港,正如集团在亚洲金融风暴时承诺并发展国际金融中心二期,以及于2000年科技泡沫爆破后发展环球贸易广场。集团对香港的长远发展有承担,并确信香港最终能重回正轨,将继续在香港和内地投资。

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