安阳在线:疫情转缓 云嚏u倒流价」试水

admin 8个月前 (04-18) 财经 57 0
安阳在线:疫情转缓 云嚏u倒流价」试水 第1张

277呎546万入场 佛诞五一推售

新冠肺炎疫情转缓和,发展商陆续部署推售新盘。新地自2018年6月以来一直以招标形式推售的大埔白石角云徽1期,趁项目已入伙,发展商昨突宣布首张价单合共162伙,折实平均呎价17,109元, 与2018年7月2期首张价单推出128伙的折实平均呎价17,380元相若,可说是「时光倒流价」,277方呎开放式单元折实入场546.8万元。新地副董事总经理雷霆示意,云徽1期首张价单价钱与去年招标售出单元呎价相若,预计佛诞及五一假期分批推售。■香港文汇报记者 梁悦琴

云徽1期首张价单共162伙,单元面积277至932方呎,户型涵盖开放式至三房两套连储物房及工作间距离,价单订价563.72万元至2,371.4万元,呎价13,918元至24,881元,若接纳项目120天付款最高可享3%折扣计,折实价由546万至2,300万元,折实呎价由13,500元至24,135元。入场单元为6座6楼B1室,面积277方呎,折实售价546.8万元,呎价19,711元;最低呎价单元为第5座1楼B1单元及第7座3楼B1单元,折实呎价13,500元。

折实呎价最低见1.35万

云徽1期共有804伙,虽然今次属首次宣布价单,但项目自2018年6月以来一直以招标形式发售,以买家自行出价洽购方式购置单元。由于被指销售历程欠缺透明度,受到社会各界和港府「高度关注」,更因涉嫌没有在成交纪录册列出支付条款完整资料,而被销监局检控,罚款5万元。

事实上,项目发售以来,亦遇上不少荆棘。2018年7月推出招标初段,成交呎价平均逾1.8万至2万元,更一度造出3万元呎价的项目新高价,惟去年初因同区由信置发售的逸珑湾8以低市价开售,新地随即以大额回赠变相减价20%继续招标发售项目,计及回赠呎价一度低见12,500元,平均呎价约1.7万元。今年初受疫情影响,部份买家于该盘入伙时选择挞大订离场,该盘于上月录得至少11宗挞大订个案。项目至今累售逾560伙,现在尚余约240伙。

近两年沽售屡起风浪

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰示意,云徽1期首张价单折实呎价对比项目第2期于2018年中推出时相若,其间楼价录一定升幅,而项目无加价可算相当吸引,折实后入场费仅546.8万元,对上车客相当吸引。加上疫情下买家钟情低密度栖身环境,项目有临海优势,空气质素好。

他又指,近期本港疫情渐见缓和,全球量宽,现金贬值,加上低息环境下供平过租,不少买家选择置业保值,市场气氛逐步改善,料项目开售时可录理想销情。

爱炫美连录3挞订个案

此外,长实旗下荃湾海之恋·爱炫美昨连录3伙挞大订个案,3组买家均选用修建期付款设施,料最少已付15%订金,即合共损失约500万元订金。凭据项目成交纪录册显示,终止生意合约单元包罗第1座52楼C室、3C座11楼B室,以及5B座50楼B室,成交价介乎810.3万至1,545.4万元。其中,1座52楼C室为3房单元,面积807方呎,料该买家损失逾231万元。其余两个单元为2房户,划分损失逾121万及148万元。发展商宣布于本月24日重售上述3伙挞订户。

南丰旗下将军澳日出康城LP6昨亦宣布于下周二恢复发售56伙,包罗36个以先到先得形式发售之单元,以及20个以招标形式发售之单元。

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