爱炫美4房2250万沽 蚀逾百万

admin 2个月前 (10-03) 财经 4 0

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  荃湾海之恋爱炫美第3A座一个低层4房单位,近日以2250万元沽出。

  【大公报讯】楼市进入调整期,在过去数年楼市高峰入市的业主,近期蚀让卖楼时有所闻,例如荃湾海之恋爱炫美第3A座一个低层4房单位,近日以2250万元沽出,账面蚀逾百万元。

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  市场消息指出,该单位为低层A室,实用面积约1163方呎,业主于2017年底斥2253.5万元向发展商一手购入,最近放盘。买卖方经商议后,以2250万元成交,呎价约19347元。计及供楼利息及佣金等杂费,料实蚀逾百万元。

  另外,屯门菁隽一个低层9室1房单位,实用面积239方呎,原业主于2019年斥351.9万元一手买入,早前于市场叫价约456万元放盘,其后一再减价,刚以330万元售出,呎价约1.38万元,业主持货3年多,账面蚀21.9万元,蚀幅约6.1%。此盘上月已有两宗蚀让个案。

  中原地产高级分区营业董事伍锦基称,将军澳天晋3座低层A室3房单位,实用面积862呎,刚以1513.8万元售出,呎价17561元,为同类低价,较银行估值低约7%。

  十大屋苑周末成交淡静

  美联物业高级区域营业董事吴志辉指出,荔枝角美孚新邨7期荔湾道16号低层D室两房单位,实用面积约464方呎,业主于4月份以730万元放盘,刚以555万元成交,呎价约1.2万元,较市价低约8%。

  另方面,中原及美联各自统计的十大屋苑周末(过去两日)销情,分别录得9宗及10宗成交,按周无升跌,反映现时买家入市态度审慎。

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